中兴三盘，星河湾，翡翠城，府前一号院怎么样

邓州选房，中兴三盘。

中兴的星河湾、翡翠城、府前1号院。跟你预期的是不是一样的？满哥客观的点评，好在哪里？缺点又有哪些？给每个在邓州选房的人做个参考。

第一星河湾：是中兴步入房地产的第一个楼盘，也是最早在湍北了无人烟的土地上开辟的第一个楼盘。当时的星河湾卖的是图纸、卖的是概念，卖的是规划。那个时候2，800的团购价，然后又赶上房子上涨的黄金时期，也导致了是溢价比较高的楼盘之一。而且本身它是高层的产品，那个时候卖的好，后来翰林公馆一期，4，000多的洋房也是一度的哄抢。

虽然现在会看星河湾整体上缺点不少，但在那个时期算是比较可以的了。随着湍北产品的升级和多元化，二手房的流通性已经接近尾声了，高位接的二手房会压在手里卖不出去。物业外聘的服务一般。翡翠城：作为中兴的第二盘，落子城南。当时的广告打的也是星河湾，开发商又一盘，也是赶上了好的时候，没有逾期交房的现象。只不过产品不咋地，交标很一般。导致很多业主反响并不好，尤其是刚开始闹的沸沸扬扬的主体也是翡翠城的名声，成了中兴的耻辱。

没有一点价值，没有流通性。不管是从物业、位置配套，产品上头来说，物业外聘，服务很一般。府前1号院按我对项目的评价标准来看，为这个户型设计真的不错。实景园里呈现了一部分，也算是邓县的第一个。随着中州大道的贯通，也会是湍北的项目，动线上面来说会有一个大的改观，对府前的项目形象也会有所提升。物业是外聘的，碧桂园物业主打刚改客户，面积段的设计也是小区的圈层，差异化比较大，周边环境需要拆迁才能提升整体的观感。楼间距可以，交标是对标的青云里。所以青云里，毕竟你们房价差了1000多了。

看到这里我总结一下，中兴作为本土的开发商，步子一直也算稳扎稳打，起码你不用考虑资金周转的问题。用人家项目上的话，就是卖一个盘清一个盘，然后再开下一个盘。这点对于购房者来说，也算是心安了，不至于6个盘子4个盖。谁知道哪个没有盖上全看运气。关于是否看一个项目能不能选？二是这个项目你能接受的点，有哪些能匹配你需求的点，你是要面子，那里子肯定欠缺一点。面子肯定不够完美，你自己的需求和对房子的期许。权衡利弊的在挑选楼盘，我只是挖掘。你没有认识到的那个点，给你更专业和详细的分析建议。我是满哥，不推贵的。如果你在邓州看房，有需要的你可以深度链接我。要想买房不掉坑，先找满哥问一声，带你了解更多房产咨询。